مصطفى حسن
Admin
عدد المساهمات : 709
تاريخ التسجيل : 11/09/2007
العمر : 54
الموقع : www.lawyerarab.4t.com
 | موضوع: رحلة البحث عن شقة  الإثنين يناير 19, 2009 11:00 pm | |
|
رحلة البحث عن شقة
17/01/2009 | <table style="BORDER-TOP-WIDTH: 0px; BORDER-LEFT-WIDTH: 0px; FLOAT: left; BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px; BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px" width="26%" border=0><tr><td style="BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-TOP: medium none; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none">
 </TD></TR></TABLE>
** يخوض محدودو الدخل وحديثو الزواج وذوو الحاجات رحلة مضنية من أجل الحصول علي وحدات سكنية مناسبة ومنخفضة التكاليف, وبينما يقولون انهم محرومون من الحصول علي شقة واحدة في المدن الجديدة, نظرا لارتفاع أسعار الأراضي فيها, وبالتالي ارتفاع أسعار هذه الشقق, ومحرومون أيضا من الحصول علي شقق مناسبة مما تتيحه لهم الحكومة مراعاة لظروفهم. يؤكد المسئولون في المقابل أن لديهم برامج توفر وحدات سكنية, لمن يرغب في الحجز, تتراوح مساحاتها بين63 مترا و70 و100 متر, وبأسعار تبدأ من55 ألف جنيه للوحدة, بمقدم حجز بسيط, وأقساط ثابتة علي20 سنة.
والسؤال: هل هذه الوحدات مناسبة حقا لهؤلاء المواطنين؟ أم أنها تفتقر إلي مدها بالمرافق الضرورية, وتتواجد في مواقع غير مأهولة؟
في البداية يشرح المهندس مجدي فرحات رئيس جهاز مدينة6 أكتوبر, هناك وحدات سكنية بمساحات صغيرة في حدود80 مترا في أحياء المدينة السكنية مثل الحي السادس والثاني عشر( منخفض التكاليف) واجمالي تلك الوحدات هي18 ألف وحدة سكنية, وقد أتيحت بأسعار مقبولة وتناسب دخل المواطنين إذ تم طرح الشقة في حدود ما بين10 آلاف و15 ألف جنيه للوحدة علي أن يقوم المواطن بسداد مقدم10% والباقي علي أقساط عن طريق بنك الاسكان للتعمير.
بيتك.. والعائلة
يشير مجدي فرحات إلي أن هناك وحدات سكنية في مشروع اسكان الشباب والمستقبل لخدمة حديثي الزواج والتخرج بسعر تدعمه الدولة لأكثر من10 آلاف وحدة, وقد بلغ عدد الوحدات التي قد تم توفيرها أكثر من20 ألف وحدة بمساحات مختلفة تبدأ بـ63 مترا مربعا, و70 مترا, و100 متر, وهذا يأتي تمشيا مع البرنامج الانتخابي لرئيس الجمهورية لتوفير الوحدات السكنية للمواطنين, كما قام جهاز المدينة بانشاء أكثر من10 آلاف وحدة سكنية مساحة63 مترا باجمالي سعر55 ألف جنيه تقوم الدولة بدعم15 ألف جنيه والباقي علي عشرين سنة, وبمقدم5 آلاف جنيه, والباقي يتم تقسيط المبلغ له بحيث لا يزيد علي180 جنيها شهريا للقسط.
ويتابع أن هذه الوحدات تم تنفيذها من اجمالي عدد55 ألف وحدة سكنية يتم تنفيذها في خلال6 سنوات.
ويضيف أن هناك مشروع اسكان بيت العائلة, وهو مشروع وحيد في مدينة السادس من أكتوبر فقط بمساحات63 مترا من دور واحد أو دورين, وتم تنفيذ500 وحدة سكنية للمواطنين, وجار استكمال تنفيذ أكثر من2600 وحدة أخري بنفس شروط السداد.
وبالنسبة لمشروع اسكان ابني بيتك ـ يضيف ـ يتم توفير قطعة أرض في حدود150 مترا مربعا ويتم البناء علي مساحة75 مترا بمبلغ70 جنيها للمتر, والبناء يكون علي أرضي ودور أول وثاني, وتكون اشتراطات واحدة للنماذج المستخدمة في الطراز الخارجي فقط, علي أن يتم دعم جميع المواطنين علي الأرض بمبلغ15 ألف جنيه من الدولة مشيرا إلي أن ما تم اتاحته في مدينة6 أكتوبر حتي الآن نحو12 ألف قطعة أرض ستصل إلي42 ألف قطعة, وجميعها تتم وفقا لضوابط وضعتها وزارة الاسكان بالتنسيق مع الجهاز التنفيذي للمشروع القومي للاسكان وبنك التعمير والاسكان علما بأن التقديم إلي هذه الشقق وكيفية الحصول عليها هو عن طريق بنك الاسكان والتعمير.
قربا وبعدا
من جهته يقول المهندس الاستشاري هشام حسن الترساوي ان مدينة السادس من أكتوبر من المدن التي تتميز بوجود فرص لشراء وحدات سكنية, إذ يقوم بعض أصحاب قطع الأراضي الخاصة ببناء عمارات سكنية وعرض وحداتها للبيع بأحياء المدينة المختلفة وبالأسعار المختلفة, قربا وبعدا من مركز المدينة حيث توجد الجامعات الخاصة والأسعار تتراوح بين ألفين و3500 جنيه للمتر والمساحات تتراوح بين120 مترا و250 مترا ومدة السداد بين سنة و3 سنوات بحد أقصي.
أما إذا زادت المدة علي3 سنوات فيتم اضافة فؤائد أقساط, وهناك وحدات سكنية تعاونية سواء كان طرحها الجهاز أو هيئة تعاونيات البناء أو بعض جمعيات الاسكان, فبعض أصحاب هذه الوحدات يقومون بعرضها للبيع مرة أخري, نظرا لتغير ظروف معيشتهم أو تطور دخلهم الاقتصادي, وأسعار هذه الوحدات في تصاعد مستمر, ويتراوح سعر المتر بين ألف وألف و500 جنيه للمتر, ولكنها تتميز بتمتعها بمدة سداد طويلة لذا فهي تمثل سوقا رائجة للسكن في مدينة6 أكتوبر.
أما بالنسبة لمحدودي الدخل أو الشباب حديثي التخرج ـ يتابع ـ فإن الفرصة الوحيدة أمامهم هي الوحدات السكنية التي يقوم الجهاز بطرحها كل فترة زمنية حسب برامج التمويل المتاحة.
| المصدر : الاهرام - محمد هندي |
| |
|
الرئيسية 
أحدث الصور 