استفسار عن كيفية حساب الأجرة


السؤال	استفسار عن كيفية حساب الأجرة
التفاصيل	امتلك محل في بيتي المبني منذ عام 1979 و قمت بتاجير المحل لاحد الاشخاص منذ عام 1983 بمبلغ 8 جنيه في الشهر و بعد صدور قانون الايجارات الجديد قام المستاجر بدفع ايجار 9 جنيه لمدة عام ثم في العام الثاني كان يدفع 10 جنيه و منذ ذلك الحين و هو يدفع 10 جنيه فقط فهل الاجرة هذه مظبوطة ام لا. هل الزيادة 10% لمدة 2 سنة فقط ام باستمرار ؟
الرد	طبقاً للقانون رقم 6 لسنة 1977 تسرى الزيادة القانونية على المحل الخاص بك وفقاً لتاريخ إنشأ العقار , و تاريخ الإنشاء 1983 و هى المدة الواقعة فى الزيادة القانونية بنسبة 10% للأماكن المؤجرة لغير أغراض السكنى المنشأة من عام 10 سبتمبر 1977 و حتى يناير 1996 , و تستحق زيادة قانونية دورية بنسبة 10% , و بموجب القانون رقم 14 لسنة 2001 عدلت الزيادة القانونية لتصبح من أول إبريل عام 2001 الزيادة السنوية بصفة دورية 2% بالنسبة للأماكن المنشأة حتى 9 سبتمبر 1977 و1% بالنسبة للأماكن المنشأة حتى 30 يناير 1996 . و بناء عليه يكون حساب أجرة المحل الخاص بك وفقاً للزيادة الواردة بالقانون رقم 6 لسنة 1977 8 × 10% = 8.80 ثمانية جنيهات و ثمانون قرشاً و الزيادة الدورية تحسب من بداية 1/1/1998 لتصبح 8.80 × 10% = 9.68 جنيهات و الزيادة الدورية من بداية 1/1/1999 لتصبح 9.68 × 10% = 10.64 جنيهات و الزيادة الدورية تحسب من بداية 1/1/2000 لتصبح 10.64 × 10% = 11.70 جنيه ً و الزيادة الدورية تحسب من بداية 1/1/2001 لتصبح 11.70 × 10% = 12.90 جنيهات و الزيادة الدورية تحسب من بداية 1/4/2001 لتصبح 12.90 × 1% = 13 جنيهات و الزيادة الدورية تحسب من بداية 1/1/2002 لتصبح 13 × 1% = 13.15 جنيهات و الزيادة الدورية تحسب من بداية 1/1/2003 لتصبح 13.15 × 1% = 13.30جنيهات و الزيادة الدورية تحسب من بداية 1/1/2004 لتصبح 13.30× 1% = 13.45 جنيهات و الزيادة الدورية تحسب من بداية 1/1/2005 لتصبح 13.45 × 1% = 13.60 جنيهات